重慶借名買房出現糾紛如何處理

　　編者備注：重慶借名買房被執行應該及時的通知了法院，然后提交相關的一些證據來證明房屋的所有權。因為實際上借名買房是一種違法的行為，但是相關政策和法律當中并沒有做出明確的規定，而借名買房的合同基本上都是有效的。

　　重慶借名買房出現糾紛如何處理一.相關案例

　　十年前，姐姐借弟弟的名義在重慶買了一套房子，姐姐一家常年住在里邊兒。但是沒想到五年之后，因為弟弟欠一家公司的錢沒還上，所以這套房產被這家公司申請法院給查封了。當時這個姐姐也很有想法，直接向法院提起了執行異議，理由是房子雖然是在弟弟的名下，但是自己才是實際的權利人，因此這房子歸自己所有，法院不能強制執行。一審法院認定即使借名買房存在，那也是你們內部之間的事，內部的債權債務關系不足以對抗弟弟的債權人，也就是這家公司。姐姐的執行異議被駁回了，姐姐不服，上訴到二審法院。二審法院則認為姐弟倆之間存在借名買房合同關系，該關系早于房屋被查封的時間，且借名關系具有物權屬性，具有優先性。二審法院支持了姐姐的訴求，對于這件事，大家有什么不同的看法，歡迎在評論區進行交流。

重慶借名買房出現糾紛如何處理一.借名買房被執行應該怎么辦

　　借名買房被執行應該及時的通知了法院，然后提交相關的一些證據來證明房屋的所有權。目前來說，法律和行政法規并沒有明確禁止當事人借名買房。但是，借名合同是否有效并沒有一個標準答案。

　　1、如果所購買重慶房屋為商業性的，那么借名買房合同一般有效。當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。

　　2、如果所購房屋為經濟適用房或其他保障性住房的，那么借名買房合同可能就無效。從政府推出安居房和限價房的目的考慮，政府為了解決低收入和中等收入家庭的居住問題，從而改善整個社會的居住狀況才推出這項針對特殊人群的優惠政策，在開發安居房和限價房的過程中，政府一般均需用不同方式和渠道給予財政補貼，而名義買房人轉讓的實際上是基于其符合政府規定的條件從而享有的購房權，如果這類合同有效，就會使原來不符合購房條件的人購買安居房或限價房，而原應享受安居房或限價房的人群的住房條件仍然沒有得到改善，這樣就違背了政府推出安居房和限價房的初衷，因而違反了社會公共利益。因此，在有些法院的判決中，會認定借名合同是無效的。

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